|
Уважаемые клиенты!
Предлагаем вашему вниманию протокол собрания, состоявшегося 22.12.2009г. Просим вас подъехать в офис компании для его подписания. Подписанный протокол будет использоваться при дальнейшей работе руководства "Волга-Групп" с органами власти и судами.
Протокол собрания дольщиков и кредиторов ООО «Самарагорстрой»
22.12.2009г.
Место проведения собрания:
г. Самара, офис ООО «Самарагорстрой» на ул. Лесная, 23
Начало собрания: 12.25 час.
Окончание собрания: 13.30 час.
Участвовали: руководство управляющей компании «Волга-Групп», к которой аффилировано ООО «Самарагорстрой»:
Председатель Правления Сивожелезов П.П., генеральный директор Сивожелезов П.П., исполнительный директор Нищев С.К., директор юридического департамента Курашвили Г.А., начальник службы продаж Кремнев С.С.
Дольщики и кредиторы:
В соответствие с реестром (Приложение №1 на 3 листах) зарегистрировано 86 человек.
Рассмотрели вопрос о председателе собрания и секретаре собрания: единогласно принято решение назначить председателем собрания Сивожелезова Петра Павловича, секретарем – Кремнева Сергея Сергеевича.
Рассмотрели предложение Сивожелезова П.П. о повестке дня:
- Вступительное слово – Сивожелезов П.П.
- Текущее состояние и меры, предпринимаемые руководством компании по выходу из кризиса – Нищев С.К.
- Технические вопросы, связанные с ведением процедуры банкротства – Курашвили Г.А.
- Решение вопроса о продолжении либо прекращении процедуры банкротства, пути решения - Курашвили Г.А.
- Заключительное слово - Сивожелезов П.П.
Повестка дня утверждена единогласно, предложений и дополнений не поступило.
1. По первому вопросу повестки дня выступил Сивожелезов П.П. – доложил о кризисном положении компании, о нерациональных шагах ряда кредиторов по попыткам обанкротить компанию, а также отказе кредиторов конструктивно работать по исполнению обязательств компанией перед кредиторами и дольщиками.
По 1 вопросу голосовали за принятие к сведению: принято единогласно.
2. По второму вопросу выступил Нищев С.К., который доложил, что для реализации большинства проектов найдены стратегические партнеры, которые будут вести строительные работы, и выступать соинвесторами строительства. Была пояснена ситуация конкретно по объектам:
«Молодежный 1» и «Молодежный 2» – завершение строительства ведет компания «Твой дом», о чем заключен соответствующий договор. По «Молодежному 1» в декабре-январе будет проводиться «дефектовка» каждой квартиры, передача объекта подрядчику для окончания строительно-монтажных работ. «Альбатрос» – строительство дома с января 2010г. будет вестись группой компаний «МОСТ», с которой подписано соглашение о сотрудничестве о возведении каркаса дома. «Дубрава» - строительство оплаченных домов и коммуникаций будет проводиться при соинвестировании новокуйбышевского завода панельно-каркасного домостроения, которое выступит застройщиком «Пражского квартала» под нужды Министерства обороны. Сейчас достигнуты договоренности об условиях и сроках выхода на площадку ключевых контрагентов: ООО «НАНС» (проектирование и строительство сетей водоснабжения и канализации), ООО «Самарская энергетическая компания» (электросети). «Монблан» - проект, по которому ведется поиск соинвестора. Площадка полностью подготовлена к строительству первых двух секций. Сотрудничество по реализации проекта в настоящее время рассматривают несколько компаний. «Проект «Монблан» больше других скорректируется в части сроков реализации, однако при этом он остается самым инвестиционно привлекательным проектом нашей компании» - сказал исполнительный директор.
Потупили дополнительные вопросы:
Беляков (Дубрава), Попова (Дубрава), Цветкова (Дубрава), Антонова (Дубрава), Сидельников (Альбатрос), Ельчанинов (Дубрава), Филимонов (Дубрава), Волкова (МонБлан).
На дополнительные вопросы ответил Сивожелезов П.П., Нищев С.К.:
Все вышеозначенные договора будут предоставлены для ознакомления клиентам компании; несмотря на то, что на строительных объектах могут возникать дефекты при их сдаче, все они будут устранены и сданы потребителям в надлежащем состоянии; проект котеджного поселка «Дубрава» отнесен к категории национальных проектов как победивший в конкурсном отборе на предоставление госгарантий и субсидий в рамках программы «Жилище»; для решения вопросов конкретно по каждому дольщику в отдельности поясняем, что в связи с сокращением штатов в компании отсутствуют руководители проектов (как это было ранее) и руководство компании непосредственно руководит производственным процессом.
По 2 вопросу голосовали за принятие к сведению: принято единогласно.
3. По третьему вопросу выступил Курашвили Г.А., который доложил: с начала июня 2009 года в отношении ООО «Самарагорстрой» возбуждено дело о несостоятельности (банкротстве). Дело возбуждено по заявлению бывшей дольщицы, расторгнувшей с нами договор – Захаровой М.Н. В дальнейшем заявителем в дело вступил Бибарсов М.А. Проведя переговоры с ними, компания нашла возможность удовлетворить их требования путем предоставления долевых квартир, и дело в их отношении было прекращено.
Однако в настоящее время судопроизводство по данному делу не прекращено в связи с тем, что по нему также было подано заявление Найдича Д.И., с которым длительное время компания вела переговоры. Кредитору предлагались долевые объекты по самым выгодным ценам, объяснялись негативные последствия банкротства компании для большого количества дольщиков и невозможность получения денег таким способом.
Тем не менее, в связи с позицией его и его представителей в отношении ООО «Самарагорстрой» была введена процедура наблюдения. По предложению представителя Найдича Д.И. назначен управляющий Сафронов А.В., который сотрудничает с юридической компанией, представляющей интересы заявителя. В ходе наблюдения с Найдичем Д.И. была достигнута договоренность о подписании мирового соглашения с условием, что он обязуется не допускать открытия реестра кредиторов и приостановит публикацию со стороны арбитражного управляющего объявления о введении наблюдения.
Наша компания в полном объеме выполнила договоренности, что было закреплено подписанием мирового соглашения. Однако Найдич Д.И. и его представители в нарушение обязательств допустили публикацию и открытие реестра кредиторов. Это повлекло лавинообразный характер подачи заявлений от кредиторов, количество которых на сегодня составило уже более 15 человек. Со всеми ними мы также ведем переговоры и предлагаем заключить мировое соглашение по делу.
Хочу разъяснить, что процедура банкротства при переходе ее в конкурсное производство повлечет остановку всей деятельности, увольнение всех сотрудников и распродажу за бесценок оставшегося имущества компании. При этом денег, вырученных от такой распродажи, не хватит даже на расходы, связанные с проведением процедуры банкротства. Эти расходы составят около миллиона рублей ежемесячно и есть вероятность, что в соответствии с законодательством о банкротстве, расходы будут оплачивать сами заявители. При этом даже не может вестись речи о получении каких-то денег кредиторами. Конечно, при покупке строительных площадок иными собственникам, те обязаны будут исполнить обязательства «Самарагорстрой» перед дольщиками. Однако, надо понимать, что покупка площадки с обременением в виде дольщиков малоинтересна инвесторам, а что процедура банкротства такого предприятия длится не менее 3-4 лет. Соответственно, при благоприятном исходе объекты будут завершены не менее чем через 6-7 лет. Долги перед кредиторами после ликвидации компании будут списаны, и их обязательства никем не будут исполнены.
Указанное развитие событий крайне нежелательно для руководства компании «Самарагорстрой» и естественно, для клиентов компании. Это, безусловно, повлечет как финансовые, так и моральные потери для всех участников процесса без исключения кроме арбитражного управляющего и компаний, с ним сотрудничающих. Для последних эта ситуация является работой и источником дохода.
4. По четвертому вопросу выступил Курашвили Г.А., который выступил с предложением, а именно: «В связи с тем, что продолжение процедуры банкротства повлечет убытки для всех дольщиков и кредиторов компании, предлагаю от имени общего собрания просить кредиторов заключить мировое соглашение хотя бы со сроком исполнения обязательств до апреля 2010 года и ходатайствовать в арбитражный суд о прекращении дела о банкротстве ООО «Самарагорстрой».
По 4 вопросу голосовали «за» - 82 голоса
«против» - 1 голос
«воздержался» - 2 голоса
5. По пятому вопросу выступил Сивожелезов П.П.: «В конце нашего собрания хочу сообщить, что у руководства компании есть намерение завершить строительство всех начатых объектов и исполнить взятые на себя обязательства. Убедительно прошу кредиторов компании не доводить дело до ее ликвидации, и все ваши требования будут удовлетворены в полном объеме».
Председатель собрания
Сивожелезов Петр Павловича________________________
Секретарь
Кремнев Сергей Сергеевич____________________________
|
ООО «Самарагорстрой» и ООО «Волгаспецстрой», входящие в корпорацию «Волга-Групп», одними из первых в регионе получили Свидетельство о Допуске к строительным работам.